家庭裝修運(yùn)作才式的選擇

(1)直接找裝飾隊(duì)伍:街面上從事家庭裝修的單位很多,要進(jìn)行家庭裝修的家庭可以直接找他們進(jìn)行接洽,進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、施工。這種方法具有一定的風(fēng)險(xiǎn),主要是對施工單位不了解。因此,這種方法要經(jīng)過較長時(shí)間接觸,有個(gè)不斷加深了解的過程。但相對來講,有些費(fèi)用可以節(jié)約,從而造價(jià)可能會訂得低些,家庭要經(jīng)過幾家裝飾隊(duì)伍的比較后,才能最后與較滿意的裝修隊(duì)達(dá)成協(xié)議。
 

(2)到家庭裝修市場找裝飾隊(duì)伍:目前全國各地都辦了很多家庭裝修市場,市場上集中了很多裝飾施工單位,每個(gè)施工單位租用市場的一塊場地,直接同各個(gè)想裝修的家庭洽談,市場定有相對統(tǒng)一的價(jià)格,能夠?qū)�進(jìn)入市場單位的履約能力進(jìn)行一定的審核,工程質(zhì)量能夠得到一定的監(jiān)督,是目前較為流行的一種操作方法。家庭裝修如選用這種方式進(jìn)行操作,具有對比性強(qiáng)A運(yùn)作比較規(guī)范的優(yōu)點(diǎn),但任何施工企業(yè)要生存和發(fā)展,都需要獲取利潤,入駐市場的單位,要負(fù)擔(dān)場地租金,要上繳-定比例的管理費(fèi),這部分費(fèi)用最后要轉(zhuǎn)嫁到家庭裝修業(yè)主的工程造價(jià)中,因此,這種運(yùn)作方式的造價(jià)相對較固定,談判余量較少。但這種方式確定施工隊(duì)伍的時(shí)間耗費(fèi)少,出現(xiàn)質(zhì)量問題能夠有上訴的單位,所以是一種比較節(jié)省精力的方式。
 

〈3)通過中介確定施工隊(duì)伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制,中介效果可能較差。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹,這種組織是由行業(yè)內(nèi)的資深人士組成,對行業(yè)的情況了極為詳細(xì),特別是對裝飾公司的業(yè)績、質(zhì)量、信譽(yù)掌握得比充分,由其介紹的隊(duì)伍應(yīng)該是安全可靠的。市場中介是市場育到一定規(guī)模的必然產(chǎn)物,它以現(xiàn)代化的通訊聯(lián)絡(luò)手段、牢且豐富的業(yè)務(wù)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)、深厚的專業(yè)技術(shù)知識為基礎(chǔ),起到系家庭裝修業(yè)主和施工單位橋梁和紐帶的作用,在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)、國家,中介組織是一種重要的市場服務(wù)組織。
 

現(xiàn)以北京市雅舍裝飾服務(wù)中心為例說明具體運(yùn)作程序:只撥打電話(010)62277342、62277580,告訴裝修的地點(diǎn)、面、計(jì)劃造價(jià),兩天之內(nèi)就會有一個(gè)具有國家建設(shè)行政主管部1審定資質(zhì)的施工單位同您聯(lián)系,進(jìn)行初步電話洽商,如您不意,可繼續(xù)打電話,直到有滿意的為止。在工程的設(shè)計(jì)、施中,如出現(xiàn)問題和糾紛,中介組織作為雙方的委托單位,進(jìn)協(xié)調(diào)。這樣可緩解房主與裝修施工單位的矛盾,保證工程的利進(jìn)行。工程完工后,三方共同驗(yàn)收交活,并負(fù)責(zé)保修期的監(jiān)督和實(shí)施。

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