王先生從事家裝設(shè)計6年，由于看不慣行業(yè)“黑幕”，期間也換了不少“東家”，但他發(fā)現(xiàn)在家裝業(yè)打拼很難“獨(dú)善其身”。業(yè)內(nèi)人士王先生向記者揭露家裝市場從設(shè)計到驗收過程中存在的一些“貓膩”。時下，正是裝修的旺季，記者在這里給正準(zhǔn)備裝修的朋友打個“預(yù)防針”，在裝修過程要注意這些問題。
家裝陷阱之一：設(shè)計效果圖“似曾相識”
典型案例：
家住陽光水岸的吳先生最近準(zhǔn)備把新房按自己的喜好裝修下，但走訪了幾家裝修公司后他發(fā)現(xiàn)，這些公司都是簡單詢問面積大小、房間朝向后就從電腦里打印出一個效果圖。“幾家公司走下來，我總覺得這些效果圖有些似曾相識。”吳先生說。
內(nèi)行破解：
目前，市場上許多裝修公司為了招徠顧客都打出“免設(shè)計費(fèi)”的口號，顧客進(jìn)門后，他們會先拿出一大堆平面圖、效果圖讓顧客選擇風(fēng)格。“設(shè)計師”詢問一下房子的大致情況后，就會從電腦里打印出一個“適合你房子要求”的效果圖。
“很多公司都是從網(wǎng)上拷貝的效果圖，重新組合而成的，真正自己設(shè)計的很少，所以這些圖的‘長相’都差不多。”王先生說，有的設(shè)計師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費(fèi)者家中的實際情況，故意增加裝修項目。通過一番“設(shè)計”后，裝修報價大幅高于原預(yù)算。
“其實這些不同的設(shè)計圖，大同小異，不一定適合業(yè)主的實際需要。”王先生說。
家裝陷阱之二：做預(yù)算“欲擒故縱”
典型案例：
前不久，剛剛?cè)胱⌒路康耐跸壬�由于腳底發(fā)滑，將一盆水潑向了臥室約一米高的墻面。這著實讓他心痛。待墻面全干后，王先生更加心痛地發(fā)現(xiàn)遇水墻面出現(xiàn)了黃色水痕。“用的防水的涂料漆，怎么一見水就有痕跡了？”王先生疑惑不解。
內(nèi)行破解：
裝修公司在做預(yù)算時，常會有意將一些項目略去，再加上一些打折的手法，做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。這對一些貪圖便宜的顧客來說，很奏效能讓設(shè)計師快速簽單。然而裝修公司“損失”會在工程開始后以偷工減料的形式得到補(bǔ)償。
王先生說，比如，某家裝公司對墻面裝修的報價是每平方米10元，顧客一看價錢便覺得很低，可實際上這只是油漆的價格，在工程中裝修公司會另加批膩?zhàn)拥腻X，這樣驗收時的價格便漲到了每平方米15元左右。而根據(jù)現(xiàn)行家裝市場的批發(fā)價格，每平方米墻面裝修需要油漆費(fèi)7元、批膩?zhàn)?元，不算其它材料，光這兩項就已經(jīng)超出了裝修公司的報價。“如果真用每平方米10元的價格搞定，那他們肯定是用次品充數(shù)了，質(zhì)量肯定差。”王先生說。
家裝陷阱之三：簽合同“暗藏禍水”
典型案例“明明和裝修公司簽訂的裝修費(fèi)是2.8萬元，到最后算下來卻花了3.5萬元。”友誼新村的業(yè)主李女士稱，在和裝修公司簽訂合同時，雖然定下了增項不得超過10%，但是像水電改造這一項因條款不詳細(xì)，單是電工布線就多花了1500多元。
記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，簽訂家裝合同時，很多裝修公司雖然都是用的示范文本合同，但很多裝修公司都將不利于裝修公司的條款替換后重新復(fù)印，這些被替換的條款很可能就是霸王條款。例如，裝修合同規(guī)定，如果房主自行購買地板，鋪裝后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象由業(yè)主負(fù)責(zé)；因裝飾材料產(chǎn)生污染問題，裝修公司概不負(fù)責(zé)。
很多裝修公司都不提醒業(yè)主在施工中具體會發(fā)生哪些用工，為后來的增項收費(fèi)打下“伏筆”。合同中“按實際發(fā)生計算”的條款，常使業(yè)主吃啞巴虧。裝修公司炮制這些不具體或解釋含糊的條款，一旦發(fā)生糾紛，利于解釋，可以規(guī)避責(zé)任。
內(nèi)行破解江蘇陳步律師事務(wù)所的彭律師表示，由裝修公司事先擬就的格式合同易出現(xiàn)不公平。出現(xiàn)問題后難于舉證，使得裝修訴訟之路很艱難。目前裝修糾紛多數(shù)都靠調(diào)解來解決，這也使裝修合同中的霸王條款，成了個別裝修公司和廠家違規(guī)操作的庇護(hù)傘。
家裝陷阱之四：驗收時“瞞天過海”
典型案例家住紫薇苑的劉先生在驗收時，發(fā)現(xiàn)防護(hù)欄的面積計算有問題。“按正常算法，把整個要裝護(hù)欄的窗戶按照一個長方體來看，去掉窗戶一側(cè)的面積，只需計算‘井’字的面積，而裝修公司卻按照整個長方體打開后的長方形的面積計算，多出了一個長方形的面積。”劉先生說，“這樣算每個窗戶都多出了1平方米，三個窗戶我多花了180元。”
但裝修公司的負(fù)責(zé)人卻說：“所有的裝修單位都是這么算，我們吃的就是這個差價！”
內(nèi)行破解王先生告訴記者，業(yè)主驗收時不要光按照對方的思路走。例如，驗收墻面時，裝修公司的監(jiān)理會拿靠尺在一面墻上測量平整度，結(jié)果往往是合格的，因為在日常施工中監(jiān)理就要工程隊做出一面好墻來。業(yè)主要將所有墻面都測量。
家裝陷阱之五：裝修時“偷梁換柱”
典型案例年前剛裝修的楊女士告訴記者：“有的來裝修的員工連公司的名稱都報不上來。”原來，這些裝修隊根本不屬于這家裝修公司。接到訂單后，裝修公司往往找一些裝修“游擊隊”，裝修公司收取全部裝修費(fèi)的30%-35%，裝修隊拿其余部分。在工程中，裝修公司只派出監(jiān)理，這樣淡季時不用供養(yǎng)裝修隊。另一方面，這些“游擊隊”沒有資質(zhì)，又被裝修公司“盤剝”，所以常通過偷工減料來爭取更多利潤。
內(nèi)行破解王先生告訴記者，這樣的“游擊隊”在裝修時會采用以下幾種方法：
1.利用業(yè)主對家裝建材不懂行的弱點(diǎn)，工程隊選用的劣質(zhì)產(chǎn)品代替設(shè)計單上品牌降低成本，從外表上業(yè)主很難分辨；2.按行業(yè)內(nèi)部規(guī)定，固定吊頂石膏板的螺絲要求刷上防銹漆，但很多工程隊嫌費(fèi)時費(fèi)力，就用氣釘槍直接把螺絲釘打上去。一時間，業(yè)主很難看出問題；3.按行業(yè)內(nèi)部規(guī)定，水電線路要橫平豎直走，不能走斜線。而一些裝修隊有的不懂，有的圖省事，在墻內(nèi)亂走線；4.一般，簽訂合同時業(yè)主交全款的60%，木工做完了業(yè)主再付全款30%左右的中期款，可一些裝修公司在木工程序剛開始時就收中期款，此后的工程質(zhì)量很難保證；5.裝修隊人員陪業(yè)主購買建材時，都把業(yè)主帶到自己的“關(guān)系戶”處，之后再去領(lǐng)取回扣。王先生說：“哪怕是一盒釘子，都能收回扣。”
同時，在裝修中還需要注意的是，一些施工隊利用業(yè)主對家裝材料的成色、品牌、價格不熟悉，利用以劣代優(yōu)、以低價報高價、以次品報正品來欺瞞業(yè)主，使業(yè)主多花冤枉錢。在做一些隱蔽工程，如布線；水管的地下鋪設(shè)；下水道的改造等。施工隊隨意加大面積來核算成本，對一些地磚、墻磚、以及、衣柜、櫥柜、書架、書臺的丈量核算，采用多報米數(shù)、平方米數(shù)或重復(fù)計價的方法來達(dá)到多收工費(fèi)的目的。