自去年以來二手房交易“井噴”，二手房的裝修需求也幾乎追平新房裝修業(yè)務(wù)總量。但據(jù)記者了解到，其實除了新交易的二手房裝修需求，家裝市場上還長期大量存在著因生活需要改變而產(chǎn)生的大量舊房改造需求。為此多數(shù)品牌家裝公司不僅推出二手房裝修套餐，而且還提供了舊房翻新、房屋維修等多種業(yè)務(wù)。

　　改造型裝修需求大漲

　　據(jù)闊達裝飾的董事長曹安閩介始，今年前五個月以來他們的統(tǒng)計資料顯示，客戶改造型的裝修需求，已經(jīng)由原來的10%，逐漸上升到50%左右，而其中存在缺陷的改造型需求又占到了70%-80%。

　　據(jù)了解，多數(shù)舊房改造需求的增多主要是由于初次裝修時費用受限，功能結(jié)構(gòu)的設(shè)置不完善，妨礙到了以后的居家生活。加上零散工程隊致使入住之后出現(xiàn)了較多的施工質(zhì)量，及住戶生活需求和風格偏好發(fā)生變化，這些均會導致改造型裝修的大量出現(xiàn)。

　　因此，改善舊房的功能性，提高空間利用率，增加裝修的長久性，也成為改造型裝修設(shè)計的重點。

　　改造型裝修重點解決三缺陷

　　闊達裝飾的董事長曹安閩說，舊房改造應(yīng)主要針對三方面的缺陷。在功能缺陷改造方面，比如原來忽略在臥室上網(wǎng)的需要；想在陽臺上放置健身機，卻發(fā)現(xiàn)陽臺沒有預(yù)留插座。在空間缺陷改造方面，則要根據(jù)客戶的生活習慣來重新改造。在結(jié)構(gòu)缺陷改造方面，如家里有老人時，應(yīng)該更多考慮衛(wèi)浴結(jié)構(gòu)設(shè)計，才能使老人使用起來安全又方便。

　　針對目前市場上的改造需求，家裝公司雖說都推出了裝修套餐，但真正從客戶需求進行設(shè)計的并不多。對此曹安閩表示，雖然有諸多設(shè)計理念，但最大的遺憾卻是沒能為住戶提供“居家設(shè)計”。他說，闊達針對改造型需求提出的“新設(shè)計主義”，也許要落到實處，不僅設(shè)計圖紙時要全面評估舊房改造的三大功能缺陷，在審核方案時也要以規(guī)劃改造是否合理作為評判標準。

　　■ 對話

　　改造裝修催生“新設(shè)計主義”

　　新京報：你認為目前改造型裝修最大的問題是什么？

　　曹安閩（闊達裝飾的董事長）：在于如何增加裝修的長久性。盡最大可能滿足他們可預(yù)見的、未來的實際居家生活需求。

　　新京報：闊達對于改造型裝修有何新主張？

　　曹安閩：我們提出了“新設(shè)計主義”，就是在對舊居的基礎(chǔ)設(shè)施進行清點的前提下，根據(jù)未來家居的規(guī)劃，綜合評估現(xiàn)有空間結(jié)構(gòu)的缺陷，再提出基礎(chǔ)施工的改造方案。

　　新京報：如何在改造型裝修中實現(xiàn)“新設(shè)計主義”？

　　曹安閩：闊達每份設(shè)計圖紙的前三篇，一定是設(shè)計師對客戶未來家居設(shè)計的說明，以及綜合考慮未來幾年主人的風格偏好是否會有所變化等。

　　新京報：這樣的改造裝修費用是不是會較高？

　　曹安閩：我們會進行改造型裝修的造價和工藝評估，只有在不合理時才建議改造。我們的工藝改造也有嚴格的審核標準，具體就是為客戶省錢的標準。譬如在實際中只需用到石膏板的墻體，就絕不允許采用磚混墻的設(shè)計和施工。

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