新房驗(yàn)收的重要性是很難用一兩句話能夠表述清楚的。對(duì)大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)，新房驗(yàn)收工作與后期的裝修設(shè)計(jì)以及裝修施工的順利進(jìn)行有著必然的聯(lián)系，在新房驗(yàn)收過(guò)程中如果能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，新房裝修才能保質(zhì)保量地完成。那么，我們?nèi)绾悟?yàn)收新房呢？在新房驗(yàn)收中的注意事項(xiàng)有哪些？下面就讓小編來(lái)說(shuō)道說(shuō)道：

對(duì)于如何驗(yàn)收新房的問(wèn)題，很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。實(shí)際上，收房時(shí)主要有三個(gè)問(wèn)題：
 

1.審查有關(guān)證件。作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，竣工備案表成為開(kāi)發(fā)商交房的法定條件。如果沒(méi)有竣工備案表，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。此外，購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測(cè)。
 

2.審查房屋的質(zhì)量。在新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中，審查房屋的質(zhì)量是最為重要的一點(diǎn)。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。
 

3.新房驗(yàn)收時(shí)主要需要檢驗(yàn)的各個(gè)方面：
一、 墻面
1、檢查墻面是否有空洞開(kāi)裂，
可輕輕敲擊墻面，是否有空洞音。若為空空的聲音，這墻面有裂縫。需要返工。若是實(shí)心砰砰聲，則墻面完好。

2、檢查墻面的膩?zhàn)樱�是否是防水膩�(zhàn)�，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />  

二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯�。三、地�?br /> 1、檢查地面是否平整，有無(wú)凹凸不平的地方。

2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
驗(yàn)收要驗(yàn)地面
四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度。

2、檢查窗的功能。

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。