房屋裝修預(yù)算還要注意以下幾點(diǎn)
日期:2013-05-14 04:56 瀏覽: 次 責(zé)任編輯:admin
1、裝飾預(yù)算的作用:是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。這也是如何做好裝修預(yù)算的
2、裝修預(yù)算的報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng):
新房的裝修預(yù)算,報(bào)價(jià)是很關(guān)鍵的一環(huán)。要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào)或規(guī)格)、單價(jià)及總價(jià)。 必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。要留意客戶所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。
裝修戶的住房狀況,對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大,這主要包括:
地面:無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
墻面:墻面平整度要從三方面來(lái)度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
頂面:其平整度可參照地面要求?捎脽艄庠囼(yàn)來(lái)查看是否有較大陰影,以明確其平整度。
門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。
廚衛(wèi):注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無(wú)滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理!
3、判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性,這是房屋裝修預(yù)算的關(guān)鍵
目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種:
一種是根據(jù)(xx)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。
另一種是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi),它采取的是綜合報(bào)價(jià)將所有費(fèi)用及利潤(rùn)等包括在內(nèi),不單項(xiàng)收費(fèi),目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法?蓞⒁(xx)市建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的《(xx)家裝市場(chǎng)近期裝飾指導(dǎo)價(jià)格》。決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素:材料的規(guī)格、檔次;房間設(shè)計(jì)功能;施工隊(duì)伍的選擇;施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低;施工條件的好壞遠(yuǎn)近;施工工藝的難易程度;
家裝工程款的支付。目前公司通常采取3331付款方式:這種支付方法,就是“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格支付30%;中期驗(yàn)收合格支付30%;竣工驗(yàn)收合格支付30%;保潔、清場(chǎng)后支付10%。(第一個(gè)30%也可以在開工前支付)。”
做好裝修預(yù)算,才能更完善的做好后面的其他步驟。為房屋裝修打下最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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