如果開(kāi)發(fā)商提供的毛坯房遺留了問(wèn)題，那將為后期裝修埋下隱患。為此，我們請(qǐng)教多位業(yè)內(nèi)人士，和大家一起分享新房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，為交房高潮下的業(yè)主們提供新房驗(yàn)收的理論武器，讓大家年底輕松收好房。

一：門(mén)窗驗(yàn)收

主要看密封性和靈活性

“門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后，最關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。”有多年經(jīng)驗(yàn)的徐工提出，門(mén)窗的驗(yàn)收，關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收入戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗的靈活性和密封性。“當(dāng)然首先還是要看入戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗戶的厚度、材質(zhì)和規(guī)格。”

專家強(qiáng)調(diào)，隨后就要是看門(mén)、窗與墻身有沒(méi)有大縫隙，并試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測(cè)試合格后，就需要檢查門(mén)窗的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽(tīng)聲音，由此來(lái)分辨開(kāi)關(guān)窗戶的噪音比例。在大雨天來(lái)觀察窗戶密封性，效果更好，可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進(jìn)的問(wèn)題。需要注意，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米，“如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門(mén)那就無(wú)所謂”。

二、地面驗(yàn)收

同一空間水平差小于3厘米

地面平整度的驗(yàn)收就是測(cè)量一下離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。

某裝飾工程總監(jiān)告訴記者，這對(duì)于普遍用戶來(lái)說(shuō)有一定難度，專業(yè)人員一般都使用**線檢測(cè)儀，“不過(guò)還有一個(gè)簡(jiǎn)單且省錢(qián)的辦法”。收房業(yè)主可到五金店買(mǎi)一條透明水管，長(zhǎng)度根據(jù)房屋大小考慮，在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置，用連通器辦法來(lái)觀測(cè)水管的水位高度，在屋內(nèi)的各個(gè)角落測(cè)量并記錄所產(chǎn)生的高度差，這個(gè)就是房屋的水平差。一般來(lái)說(shuō)，地面差異在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。

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