舊房裝修除了準(zhǔn)備好一筆不小的預(yù)算外，也要留意“錢(qián)要花在刀刃上”，才能徹底將舊房翻新，讓舊房搖身一變成為舒適美觀的新房。

　　裝修舊房，包含水電、建材等基礎(chǔ)工程應(yīng)列為最優(yōu)先，基礎(chǔ)工程完成后，再來(lái)考慮裝修，房子的老化問(wèn)題務(wù)必要徹底解決，否則可能發(fā)生才裝修沒(méi)幾年，漏水等房子結(jié)構(gòu)性的狀況便一一浮現(xiàn)，再來(lái)打掉重作，就白忙一場(chǎng)。
　　專(zhuān)家建議，不妨以10年作為舊房的分水嶺，基本上，10年以?xún)?nèi)的房子，除非有立即明顯問(wèn)題，否則基礎(chǔ)工程不用動(dòng)太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，再更新廚衛(wèi)設(shè)備，就能使舊房煥然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基礎(chǔ)工程；尤其屋齡超過(guò)20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問(wèn)題，以免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)。
　　1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程
　　舊房裝修的問(wèn)題多，花錢(qián)裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問(wèn)題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。
　　2.預(yù)算取決裝修程度
　　裝修費(fèi)用并無(wú)一定的金額，以20年以上的舊房來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專(zhuān)家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20%來(lái)估算。
　　3.盡可能不動(dòng)到泥作工程
　　裝修只要?jiǎng)拥侥嘧�、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。
　 4.解決漏水為先
　　無(wú)論房子是怎樣的使用性質(zhì)，若有漏水問(wèn)題就會(huì)損失很多問(wèn)題大，一定要優(yōu)先處理。
　　5.空間不要乾坤大挪移
　　設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌�了泥水工工程以外，�?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，將會(huì)造成漏水漏電現(xiàn)象發(fā)生。
　　6.拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻
　　梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。
　　7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)
　　許多舊房都有頂樓或前后院加蓋，因此，對(duì)違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢(qián)白白浪費(fèi)。
　　8.總電量要配足
　　現(xiàn)在的家電用品越來(lái)越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專(zhuān)業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來(lái)越多，相對(duì)地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對(duì)不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無(wú)熔絲開(kāi)關(guān)，較為安全。
　　9.所有線路均需配管
　　線路最好配管（電線、電話線、電視訊號(hào)線），配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時(shí)，也有管路可尋。
　　10.排水及給水另外接新管
　　一般超過(guò)20年的舊房，排水管太過(guò)老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會(huì)有冒出水來(lái)的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶(hù)使用的排水管，常會(huì)因?yàn)橐粦?hù)不慎堵塞排水，使得低樓層住戶(hù)浴室廚房或陽(yáng)臺(tái)淹水，所以，重新配管時(shí)最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。
　　11.木作防蟲(chóng)處理
　　木作最好使用經(jīng)過(guò)防蟲(chóng)處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲(chóng)處理，最好指定廠商使用經(jīng)過(guò)防蟲(chóng)處理的角料，可以減低遭蟲(chóng)蛀蝕的機(jī)率。
　　12.舊房浴室、陽(yáng)臺(tái)、外墻防水作足
　　只有做足防水才不用擔(dān)心漏水滲水的問(wèn)題，尤其是很多人容易忽略窗臺(tái)防水工程；在舊房改裝時(shí)，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
　　13.拆除舊房瓷磚連原來(lái)粉光水泥一并打掉
　　瓷磚拆除后都會(huì)留有一層原來(lái)的水泥沙，接下來(lái)才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時(shí)應(yīng)一并拆除，可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)會(huì)，而且重新打底時(shí)可避免墻壁過(guò)厚，而增加使用的面積。
　 14.舊房陽(yáng)臺(tái)盡量不要外推
　　雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽(yáng)臺(tái)不得外推。如果覺(jué)得陽(yáng)臺(tái)空間閑置可惜，可利用陽(yáng)臺(tái)美化成花園或收納空間。
　　15.用現(xiàn)成家具代替木作工程
　　裝修最耗費(fèi)人工的除了泥水工工程量大以為，其次就是木工。所以除非你需要利用屋內(nèi)來(lái)創(chuàng)造更多的收納空間，否則還是建議用現(xiàn)成的家具來(lái)代替。另外，也可以沿用部分舊家具。
　　16.天花板板材裝飾
　　有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，設(shè)計(jì)師通常用板材修飾；天花板裝飾還有一個(gè)功能，就是可以埋燈座、藏?zé)艄堋⒗錃饫涿焦芫�、電線等管線，讓這些管線不會(huì)出現(xiàn)在生活空間的視野中，室內(nèi)規(guī)劃看起來(lái)也會(huì)很干凈。
　　17.地板材質(zhì)以耐磨為主
　　地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標(biāo)準(zhǔn)。若使用實(shí)木地板，需要半年進(jìn)行一次打蠟保養(yǎng)，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可當(dāng)作儲(chǔ)藏空間，不過(guò)費(fèi)用會(huì)增加不少。
　　18.線板提高室內(nèi)高度
　　壁面除了以油漆涂裝之外，還可裝飾做造型壁面，并使用側(cè)面打光增加氣氛；或?qū)⒕�板使用于天花板下1520公分高之處，可以有效提高室內(nèi)高度。
　　19.考慮原熱水器是否該換新
　　原熱水器太過(guò)老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在重新裝修時(shí)一并更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。
　　20.掌握舊房裝修的運(yùn)作流程
　　在舊屋裝修問(wèn)題上，施工的順序應(yīng)先拆除不不予保留物，再將墻壁里面的管線配好后預(yù)埋在墻壁或地面、頂棚上；隱蔽工程結(jié)束后再進(jìn)行泥水工和木工工藝施工，最后做油漆等飾面工程，一些較容易弄臟或被容易被破壞的裝飾物掛件等留著最后制作或安裝。
 

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