施工詳圖設(shè)計(jì)完成并完善

6個(gè)面的設(shè)計(jì)：頂面、墻面和地面，并要完成選擇材料的任務(wù)。

頂面設(shè)計(jì)
1、房屋層高
2、吊頂內(nèi)風(fēng)管、水管高度
3、設(shè)計(jì)吊頂造型尺度的需要
4、選材：
石膏板：表面需用涂料，優(yōu)點(diǎn)是整體感覺(jué)好，造價(jià)低；缺點(diǎn)是易開(kāi)裂，不防水（一般在衛(wèi)生間、廚房易使用

防潮型的）。
金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，一般適用于廚房衛(wèi)生間

地面設(shè)計(jì)
1、用材舒適度和效果
2、地面高差宜小
秘籍 客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類
1、地磚和大理石：地磚和大理石根據(jù)房屋大小可以選用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此類材料因感覺(jué)

較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺(jué)。其優(yōu)點(diǎn)是耐臟，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水

，無(wú)須過(guò)多的關(guān)照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。
2、地板：顏色較多，感覺(jué)溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。
秘籍 衛(wèi)生間最好與外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房間。

墻面設(shè)計(jì)
1、主題背景
2、顏色
3、反光程度

空間內(nèi)部設(shè)計(jì)
1、家具設(shè)計(jì)與擺放位置
2、活動(dòng)物品擺放位置
3、交通動(dòng)線設(shè)計(jì)
4、固定物件和造型構(gòu)造設(shè)計(jì)和完善

門(mén)窗
1、平開(kāi)推拉式方便使用
2、活動(dòng)移門(mén)節(jié)省空間
3、門(mén)套、門(mén)套線影響美觀和成本

選材
1、確定選材原則
2、初步確定材料顏色、光滑度
3、考慮造價(jià)需要調(diào)整設(shè)計(jì) 施工詳圖設(shè)計(jì)成果——整套施工圖紙

七.完整圖紙完整圖紙內(nèi)容
1、6個(gè)面造型與細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)
2、水管、電路設(shè)計(jì)
3、材料設(shè)計(jì)與選材原則
4、色彩設(shè)計(jì)
5、打印裝訂成套圖紙

完整圖紙基本要求
1、標(biāo)明基本尺寸。不少公司考慮自身利益往往無(wú)尺寸標(biāo)注，這種圖紙其實(shí)并不完整。
2、標(biāo)明房間用途。
3、標(biāo)明材料。
4、印刷清晰，編寫(xiě)施工說(shuō)明準(zhǔn)確無(wú)誤。
5、按順序裝訂成冊(cè)。建議至少提供兩套。

施工階段
一、尋找施工企業(yè)
優(yōu)秀施工企業(yè)基本條件
資質(zhì)：建筑裝飾行業(yè)專業(yè)施工資質(zhì)分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)。
承包經(jīng)驗(yàn)：是否單獨(dú)承包過(guò)二級(jí)、三級(jí)以上內(nèi)裝修工程；是否有室內(nèi)裝修經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理；
信用：是否有中途停止履行合同的行為；口碑：業(yè)主對(duì)施工企業(yè)的評(píng)價(jià)。
內(nèi)部管理：企業(yè)內(nèi)部責(zé)任機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、品牌建設(shè)制度、ISO2000運(yùn)行機(jī)制、檔案管理等不同日常管理制

度和管理水平。
項(xiàng)目管理：對(duì)家裝項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的、材料、現(xiàn)場(chǎng)、工人管理方式和管理水平 施工企業(yè)審查事項(xiàng)
1查施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼
2查公司規(guī)模、企業(yè)實(shí)力、發(fā)展?fàn)顩r
3審企業(yè)信用、品牌口碑、法律糾紛
4審預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和檔次、材料是否真材實(shí)料
5審施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量與管理、工人管理、施工隊(duì)能力
6查企業(yè)能力、設(shè)計(jì)施工風(fēng)格偏向、質(zhì)量保證措施
7查小企業(yè)的無(wú)效承諾、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
8審施工隊(duì)伍安排，水電、油漆、泥木分工 施工企業(yè)的招標(biāo)制度嘗試 因?yàn)榧已b施工標(biāo)的小，一般是不采用

招標(biāo)辦法的，而設(shè)計(jì)圖紙也一般是施工企業(yè)自行完成的，施工監(jiān)理也是施工企業(yè)委派的，不管好與壞，施工

方說(shuō)了算，其結(jié)果往往是因此而導(dǎo)致業(yè)主利益的喪失，這種現(xiàn)狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一

定程度上反映企業(yè)的誠(chéng)信水平。

二、施工預(yù)算
進(jìn)入預(yù)算的條件
圖紙完全確認(rèn)，預(yù)算結(jié)束時(shí)材料基本確定（水電材料應(yīng)完全確定）

施工預(yù)算陷阱例舉
1、虛報(bào)工程量
2、不列材料等級(jí)、品牌、規(guī)格、尺寸
3、在不改進(jìn)施工工藝的條件下，誤增材料預(yù)算定額用量
4、項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià)
5、高報(bào)材料（主、輔材）價(jià)格，低估數(shù)量
6、人工過(guò)高
7、高冒損耗，甚至重復(fù)計(jì)算損耗
8、漏報(bào)
 

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