對于消費者和整個家居行業(yè)來說，都注定是不平常的一年。年初的樓市新政造成家居業(yè)的動蕩，曾讓我們觀望。年中開始的物價上漲，又讓我們繼續(xù)等待。這一年，島城的家居市場開始了悄悄地轉(zhuǎn)變。各種活動層出不窮，特價促銷、一站購物等手段則讓實惠越來越誘人。體驗式營銷、二次裝修及軟裝修市場的興起，也開始讓業(yè)內(nèi)逐漸尋找起新的經(jīng)營模式。

　　裝修成本上漲

　　隨著人工費和原材料價格的不斷上漲，2010年島城家裝價格也是水漲船高。據(jù)了解，今年漲價成為不少裝修公司報價的主旋律。

　　青島百姓裝飾監(jiān)理中心主任于波認為，“裝修成本上漲是價格上漲的主要原因。一是原材料價格瘋漲。自去年以來，原木、合金等上游原材料不斷上漲，許多建材的價格比去年同期上漲了10%左右，有的甚至漲了20%，一些在此前對部分商品價格做出調(diào)價的商家表示，再次漲價的可能性還是很大；其次，家裝公司設(shè)計師、工人等人工成本也逐步提高，目前一線工人的日均工資已普遍提高；第三，運營成本不斷增加，國內(nèi)油價、氣價上漲使運輸成本上漲；加上部分家裝企業(yè)隨著規(guī)模的擴大，企業(yè)經(jīng)營、人員管理機制的更新無形中也增加了成本。在裝修價格不斷上漲的情況下，消費者裝修更應(yīng)該要理性，以免上當。”

　　婚房成裝修主力軍

　　據(jù)島城多家裝修公司反映，2010年咨詢家裝業(yè)務(wù)的消費者明顯增多，其中婚房裝修更成為今年裝的主流對象。

　　拜占庭裝飾負責人認為，新婚人群不但是房地產(chǎn)市場的消費主力人群之一，而且心理承受能力普遍較高，這主要是基于這部分群體對未來房產(chǎn)走勢預(yù)期較為明確及需求較為迫切兩點原因。因此，準新人們在裝修方面有比較充裕的資金儲備，對拉動裝飾市場有積極的促進作用。

　　“新人們不僅在婚房的購買上具有一定的經(jīng)濟實力，在婚房的裝修上更加不吝嗇”，元洲裝飾設(shè)計師介紹，近年來婚慶市場持續(xù)火爆，新人們對家裝檔次的期待程度越來越高，進一步拉動婚房裝修的整體水平。再加之婚房裝修給家裝公司帶來的利潤也是最多的，因此這一家裝類型也成為了家裝公司的必爭之地。

　　低碳家裝大行其道

　　“低碳”為2010年的家居設(shè)計潮流奠定了基調(diào)。無論奢華還是簡約，無論是歐式還是復(fù)古，“低碳”設(shè)計成為每一個家居設(shè)計師開始考慮方案的前置詞匯。

　　青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會秘書長辛克麗認為，“輕裝修，重裝飾”始終是近年來一個發(fā)展方向，完成基礎(chǔ)裝修過程之后，盡量采用后期配飾來搭配或者改變居室風格，從本質(zhì)上講，也是為降低排碳做貢獻。2010年，企業(yè)也開始注重后期配飾在裝修中的比重，比如拜占庭裝飾就在福州北路上設(shè)立軟裝大店，重點關(guān)注島城市民的后期配飾需求。而業(yè)內(nèi)專家也建議，在家居裝修裝飾的過程中盡量購買成品家具，減少固定家具的制作。固定家具不易拆換，成品家具可以靈活挪動和反復(fù)使用。另外舊家具的重復(fù)利用也可以降低耗能，不要隨意扔掉增加浪費。

　　二手房帶火二次裝修

　　2010年以來，二手房市場的火熱行情與走勢有目共睹，隨著二手房市場的興旺，原先被家裝公司稱為“麻煩多、利潤低”的二手房裝修搖身變成了一塊掘金寶地。

　　據(jù)了解，今年島城二手房市場一路走高，成交數(shù)量并不在新房之下，而且成交的新房中也存在一部分精裝成品房，這進一步減少了原本就競爭激烈的新房裝修的市場份額。另一方面，二手房交易的火熱升溫，使二手房裝修不斷積累，出現(xiàn)了需求空缺，加上之前多為小施工隊占據(jù)二手裝修市場，質(zhì)量難以得到廣泛認同，這無疑需要一支“正規(guī)軍”進入這一空白市場。于波認為，“目前已有不少裝修公司開始關(guān)注和拼搶二手房裝修這一新市場，相信市場將來也會出現(xiàn)一支針對二手房裝修、舊房翻新的家裝宣傳賣點。家裝企業(yè)應(yīng)關(guān)注市場發(fā)展變化，抓住機遇占領(lǐng)二手房裝修這一大市場。只要事先做好房屋的評價和項目任務(wù)的確認，及時與消費者進行溝通，二手房裝修還是有利可圖的。”

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