針對(duì)裝修漏水的普遍現(xiàn)象，房管部門建議鑒定劃責(zé)任

“感覺住在水簾洞一樣，莫非住進(jìn)來在家里還要打傘！”

“樓下裝修時(shí)，把下水管震裂了，我家里現(xiàn)在也出現(xiàn)大面積漏水。”

“一般出現(xiàn)這種情況，都是樓下的找樓上，樓上再往上找。”

裝修漏水怎解決 通過鑒定劃責(zé)任

斷斷續(xù)續(xù)已經(jīng)裝修了5個(gè)多月，瀘州市民羅建祖的新房還是住不進(jìn)去，原因是衛(wèi)生間一直在漏水。

住在樓上的鄰居蔣吉明同樣郁悶，新房裝修住進(jìn)來后，原本好端端的墻面竟然因?yàn)闈B水開始剝落。

至于漏水原因，兩家人直到昨日依然各執(zhí)一詞，始終不能達(dá)成一致。對(duì)此，記者咨詢了瀘州市房管部門，房屋安全鑒定辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)這種較為普遍的分歧，雙方最好聯(lián)合申請(qǐng)技術(shù)鑒定，根據(jù)結(jié)果劃分責(zé)任。

瀘州市龍馬潭區(qū)金源路60號(hào)2幢2單元24號(hào)是羅建祖的新房，在裝修了一半的屋里，各種裝修材料堆放在地上。漏水的衛(wèi)生間內(nèi)，天花板上有一攤明顯的水漬痕跡，不時(shí)還有水珠滴下來，掉進(jìn)放置在地上的塑料桶內(nèi)。

“感覺住在水簾洞一樣，莫非住進(jìn)來在家里還要打傘！”據(jù)羅建祖介紹，今年5月2號(hào)，他在裝修房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間的天花板上起了水漬，但當(dāng)時(shí)并沒有在意。

“6月中旬的時(shí)候，漏水開始嚴(yán)重，最多的時(shí)候地板全被浸濕了。”突然的變化，使得準(zhǔn)備吊頂?shù)墓ぷ鞑坏貌煌Ａ讼聛恚?ldquo;我找樓上的住戶解決，但是他們一直不愿意出面。”無奈之下，羅建祖向龍馬潭區(qū)龍南社區(qū)居委會(huì)提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)，但雙方各持己見，協(xié)調(diào)無果。漏水問題不解決，羅建祖的裝修進(jìn)度遙遙無期。

“樓下裝修時(shí)，把下水管震裂了，我家里現(xiàn)在也出現(xiàn)大面積漏水。”樓上的蔣吉明有些激動(dòng)，他說自己也是受害者。

在他家中，衛(wèi)生間的墻壁的確也出現(xiàn)了明顯的水漬，由于浸水嚴(yán)重，部分的墻面甚至已經(jīng)開始脫落。

蔣吉明告訴記者，此前他家并未出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，但是在樓下開始裝修后，他們家也開始漏水。“漏水的地方靠近下水管，不是防水層的問題。”蔣吉明說，他曾請(qǐng)裝修工人過來維修，但是裝修工人分析，防水層沒有問題，是下水管出現(xiàn)了滲漏。

因此，蔣吉明認(rèn)定漏水的原因是樓下裝修引起的，應(yīng)該由羅建祖負(fù)責(zé)。對(duì)于蔣吉明的說法，羅建祖給予了反駁：“樓上不住人就不怎么漏，但今年樓上開網(wǎng)吧后漏水就明顯嚴(yán)重了。”羅建祖說，上網(wǎng)的人用完衛(wèi)生間后沖水，下面就跟下雨一樣。

在采訪中，記者從小區(qū)的其他居民處了解到，該小區(qū)在開發(fā)商交房不到兩年的時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)有多戶居民出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。

“一般出現(xiàn)這種情況，都是樓下的找樓上，樓上再往上找。”居民王婆婆告訴記者，他們家住在頂樓，以前也曾經(jīng)出現(xiàn)過漏水的情況，最后只好找到開發(fā)商進(jìn)行維修。

蔣吉明告訴記者，他們也曾經(jīng)找過物管，“物管也說不清楚漏水的具體原因，只讓我們自己解決。”隨后，記者電話聯(lián)系了瀘州市房管局房屋安全鑒定辦公室。

“一般出現(xiàn)這種情況，最好是確定具體原因后，再進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。”房屋安全鑒定辦公室工作人員告訴記者，裝修中出現(xiàn)這種漏水情況較為普遍，雙方可以聯(lián)合向房屋安全鑒定辦公室申請(qǐng)技術(shù)鑒定，在確定漏水原因后再進(jìn)行相應(yīng)的處理。